在生活中，我經常聽到親戚朋友問新婚夫婦這樣的問題：結婚了嗎？誰買了房子？產權證書上寫著誰的名字？今天，徐乃義律師將向您介紹幾個問題，回答婚后購買的房屋產權證書上應該寫誰的名字。如果他們決定離婚，婚后買的房子應該屬于誰？婚后買房的預防措施是什么？深圳鹽田婚姻律師為您解答。

　　一、婚后買房產證應該寫誰的名字

　　新婚姻法婚后買房寫一方名稱屬于共同財產：

　　1.夫妻在婚姻存續期間購買的房屋，夫妻雙方未明確約定的，房產證上只寫一人的名字，視為夫妻共同財產；

　　2.雙方父母購買的房地產以一方子女名義登記的，除雙方另有約定外，可以認定為雙方按照父母的出資份額共享。

　　買的房子是夫妻共有的。離婚時，如果一方想擁有房屋使用權，評估單位將對另一方進行評估和分配；

　　如果雙方都想擁有房屋所有權，雙方將進行投標；如果雙方都不想要房子，人民法院將拍賣并分配。

　　3.不屬于共同財產：

　　婚后一方父母為子女購買的房地產，以投資者子女的名義登記的，可以依照婚姻法的規定視為只給子女一方的贈與，房地產視為夫妻一方的個人財產。

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　　二、婚后買房注意事項

　　1.雙方親自親自到場

　　在購房過程中，涉及許多簽訂過程，如簽訂銷售合同、申請抵押貸款和交易轉讓，這需要夫妻同時到場。除了簽訂房地產銷售合同外，還要申請抵押貸款。在辦理轉讓手續時，雙方也需要親自到場。專家解釋說，在申請抵押貸款時，有時會以夫妻的名義共同申請，因此銀行需要同時檢查兩人的資格，并在辦理相關手續時簽字。

　　2.文件準備是關鍵。夫妻一起買房，需要提供更多的文件，一個也不能少。

　　3.主貸款。次貸款很精致。由于信貸政策的變化，在確定主貸款人和次貸款人時，應根據實際情況確定，而不僅僅是收入水平。

　　4.所占份額提前確定。夫妻共同買房，需要提前確定財產所占份額，以免以后發生糾紛。