夫妻離婚時，需要分割共有財產(chǎn)，那么，如何確定房產(chǎn)的價值？夫妻對共有房屋價值不一致并申請估價的法院如何處理呢？福田婚姻律師為你解答：

　　離婚時如何確定房產(chǎn)的價值？

　　很多當(dāng)事人在面對離婚財產(chǎn)分割時有一個誤區(qū)，以為財產(chǎn)分割是以購買房產(chǎn)時的原合同價格為準(zhǔn)，其實不是。在離婚案件中，法院一般根據(jù)財產(chǎn)的現(xiàn)值，而不是購買時的價值來分割財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)時，按購房款計算分割是錯誤的。

　　房產(chǎn)的市場經(jīng)濟價值分析一般由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定，若不能達成一致的意見，一般由一方向受訴法院可以申請評估并預(yù)交評估管理費用（也有的法院工作要求我們主張分割房產(chǎn)的一方繳納評估成本費用），由法院委托相關(guān)研究評估金融機構(gòu)發(fā)展進行教學(xué)評估作價，以該評估結(jié)果報告確定的房產(chǎn)公司價值體系作為一個分割的標(biāo)準(zhǔn)。值得注意的是，評估財務(wù)報告的有效期一般為六個月。在判決離婚后，一般由當(dāng)事人雙方分擔(dān)評估費。

　　夫妻對共有房屋價值不一致并申請估價的法院如何處理？

　　一些地方法院有明確的答案。例如，上海市高級人民法院規(guī)定，當(dāng)事人對分割后的共有房屋價值有不同意見但不申請估價的，法院不能簡單駁回原告申請。應(yīng)作出必要的澄清，以促使各方申請委托評估。經(jīng)澄清后，當(dāng)事人仍未提出索賠，法官可以征求房地產(chǎn)中介或估價公司的意見，綜合各點作出決定，并在判決文件中說明理由。

　　過錯方在離婚問題時會少判財產(chǎn)嗎？

　　過錯方一般會少分財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)爭奪過程中法院會照顧無過錯方，這是在進行財產(chǎn)分割案件審理過程中需要遵守的一個原則。無過錯方提供有過錯一方有過錯的證據(jù)材料的，法院會根據(jù)實際情況進行判斷并結(jié)合相關(guān)材料進行判決，如果情況屬實法院將會判決更多部分的財產(chǎn)給無過錯方。

　　我國《婚姻法》第四十七條規(guī)定：離婚期間，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或者偽造債務(wù)的一方，可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

　　離婚問題可以要求對方賠償?shù)那樾斡心男?

　　（一）重婚的；

　　（二）配偶與他人同居；

　　（三）實施家庭暴力；

　　（四）虐待、遺棄家庭成員的。

　　法定繼承是夫妻共同財產(chǎn)嗎

　　根據(jù)我國婚姻法，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間依法繼承的遺產(chǎn)一般是夫妻雙方的財產(chǎn)，由夫妻雙方共同處理。

　　中華人民共和國婚姻法

　　第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金；

　　（二） 生產(chǎn)經(jīng)營收入；

　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（四）繼承或贈與企業(yè)所得的財產(chǎn)，但本法第十八條進行第三項內(nèi)容規(guī)定的除外；

　　（五）其他應(yīng)當(dāng)共有的財產(chǎn)。

　　（六）夫妻對共有財產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。

　　第十八條【夫妻關(guān)系一方的財產(chǎn)】有下列規(guī)定情形十分之一的，為夫妻任何一方的財產(chǎn)：

　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；

　　（二）殘疾人醫(yī)療費、生活補助費和一方因身體損傷取得的其他費用；

　　（三）遺囑或贈與企業(yè)合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

　　（四）一方的日常用品；

　　（五）屬于一方的其他財產(chǎn)。

　　以上就是福田婚姻律師整理的關(guān)于離婚時夫妻共有財產(chǎn)分配的一些問題。如果您也有相關(guān)法律問題需要咨詢，可以聯(lián)系福田婚姻律師。