在中國(guó)，婚姻法規(guī)定夫妻應(yīng)當(dāng)共同生活、共同財(cái)產(chǎn)。因此，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外。同時(shí)，也要考慮到父母為子女買房出資的情況，這種情況下資金的性質(zhì)如何確定，需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。深圳離婚律師咨詢就來為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　一、共同財(cái)產(chǎn)的概念

　　夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，包括工資、獎(jiǎng)金、福利待遇、經(jīng)營(yíng)收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股票、債券、房屋、車輛等財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻所取得的財(cái)產(chǎn)均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外。

　　二、父母為子女買房出資的性質(zhì)

　　對(duì)于父母為子女買房出資的情況，需要考慮以下兩種情況：

　　購(gòu)房款來自夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房款來自夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么無論是房產(chǎn)的所有權(quán)還是收益權(quán)，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)負(fù)債。

　　購(gòu)房款來自非夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房款來自非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，比如父母為子女出資購(gòu)房，那么房產(chǎn)的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況來判斷。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)于贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，如果沒有特別約定，應(yīng)當(dāng)視為所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如果父母為子女購(gòu)房出資，且在購(gòu)房合同中約定了房產(chǎn)的所有權(quán)歸子女所有，那么房產(chǎn)的所有權(quán)就屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母沒有任何權(quán)利和收益權(quán)。

　　如果在購(gòu)房合同中沒有特別約定，但是父母為子女出資購(gòu)房的款項(xiàng)來源于父母?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但父母可以要求子女在購(gòu)房合同中約定收益權(quán)歸自己所有。如果父母為子女購(gòu)房出資的款項(xiàng)來源于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款來源的比例來確定，其中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同所有。

　　三、相關(guān)法律法規(guī)

　　《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。

　　《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：對(duì)贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，沒有特別約定的，應(yīng)當(dāng)視為所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十四條：繼承人可以接受或者放棄繼承遺產(chǎn)。繼承人放棄繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向其他繼承人或者遺產(chǎn)管理人提出書面聲明。

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋》第二十二條：離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻的協(xié)議或者人民法院的判決處理。

　　四、案例分析

　　在深圳某市民夫妻離婚案件中，因夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問題，涉及到父母為子女出資購(gòu)房的情況。

　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，其父母為子女購(gòu)買了一處房產(chǎn)，并支付了部分購(gòu)房款。在房產(chǎn)購(gòu)買合同中，約定了房產(chǎn)的所有權(quán)歸子女所有，但父母要求享有房產(chǎn)的收益權(quán)。夫妻離婚后，房產(chǎn)的分割問題成為爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

　　根據(jù)以上所述的法律規(guī)定和分析，由于房產(chǎn)的購(gòu)房款來自非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且在購(gòu)房合同中約定了房產(chǎn)的所有權(quán)歸子女所有，因此房產(chǎn)的所有權(quán)屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)，父母沒有任何權(quán)利和收益權(quán)。但是，父母作為子女的法定繼承人，可以在子女去世后，作為遺產(chǎn)繼承人，獲得房產(chǎn)的繼承權(quán)，但這并不影響房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。

　　在本案中，由于父母為子女購(gòu)房出資的款項(xiàng)來自個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款來源的比例來確定，其中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同所有。但在購(gòu)房合同中，約定了房產(chǎn)的所有權(quán)歸子女所有，因此在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻的協(xié)議或人民法院的判決進(jìn)行處理。如果夫妻對(duì)房產(chǎn)的分割沒有達(dá)成一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)實(shí)際情況做出裁決。

　　五、結(jié)論

　　綜上所述，父母為子女買房出資的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)款項(xiàng)來源和購(gòu)房合同中的約定來確定。如果出資款項(xiàng)來自個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)按照款項(xiàng)來源的比例來確定，其中屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同所有。如果在購(gòu)房合同中約定了房產(chǎn)的所有權(quán)歸子女所有，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻的協(xié)議或人民法院的判決進(jìn)行處理。

　　深圳離婚律師咨詢提醒大家，在具體操作中，為了避免不必要的糾紛，建議父母在出資購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與子女在購(gòu)房合同中明確約定房產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)歸屬，避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議。同時(shí)，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)保持良好的溝通和協(xié)商，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理分配，避免離婚時(shí)出現(xiàn)矛盾和糾紛。