同居是現代社會普遍存在的一種居住方式，隨著人們的生活方式和觀念的改變，越來越多的人選擇同居而不是結婚。在同居期間，雙方會共同獲得一些財產，那么在分手或者離開時，這些財產如何處理，成為了一個比較復雜的問題。本文深圳婚姻律師將從深圳市的角度出發，探討同居期間所得財產的處理原則。

　　一、同居期間所得財產的性質

　　根據我國婚姻法的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，屬于夫妻共同財產，夫妻共同享有。而對于同居期間所得財產的歸屬，我國法律并沒有明確的規定。

　　深圳市的《關于同居和婚姻法律適用問題的若干規定》中明確規定：“同居雙方對共同生活所需要的財物，應按比例分擔，對于沒有明確約定的財產，應根據有關法律、行政法規和習慣處理。”

　　因此，同居期間所得的財產，一般情況下應該是屬于各自所有的，而對于共同使用的財產，如共同購買的房產、車輛等，應按比例分擔，即各自按照出資比例享有產權。在沒有明確約定的情況下，應參照有關法律和習慣處理。

　　二、同居期間財產的分配原則

　　1.約定原則

　　同居期間，如果雙方存在財產約定，即約定了共同財產的歸屬和分配比例，那么按照雙方約定的比例處理。在法律上，這種約定是合法有效的，因為婚姻法并沒有禁止同居雙方進行財產約定。

　　例如，A、B在同居期間購買了一套房產，A出資70%，B出資30%，并且在購買房產時簽訂了協議，約定房產所有權歸A所有，B擁有使用權。如果在分手或者離開時，按照雙方約定處理，則房產所有權歸A所有，B只能享有使用權。

　　2.出資原則

　　如果同居期間沒有約定，那么應根據出資原則進行處理。出資原則是指按照各自出資比例來分配財產的原則。這是因為，在同居期間，每個人的貢獻是不同的，財產分配應該與個人出資比例相對應，才能更加公平合理。

　　例如，A、B在同居期間購買了一輛車，A出資70%，B出資30%，但是雙方并沒有簽訂任何協議。那么在分手或者離開時，按照出資比例處理，則車輛所有權歸A所有，B無權享有車輛的任何權益。

　　3.功勞原則

　　如果同居期間雙方的出資比例不明確或者存在其他貢獻，如家務、撫養孩子等，則應根據功勞原則進行處理。功勞原則是指按照各自的貢獻來分配財產的原則。

　　例如，A、B在同居期間共同購買了一套房產，A出資60%，B出資40%，但是B在房屋裝修和家務方面做出了很大的貢獻。在分手或者離開時，按照功勞原則處理，則房產所有權可以按照雙方的貢獻進行分配，如A享有房產70%的所有權，B享有房產30%的所有權。

　　4.習慣原則

　　如果同居期間雙方沒有約定，也無法根據出資原則或者功勞原則進行處理，那么應當參照習慣原則來處理。習慣原則是指根據當地的民間習慣和行業習慣來處理財產糾紛。

　　例如，在深圳市，很多同居期間共同購買的房產都是按照各自出資比例分配產權的。因此，在同居期間共同購買房產時，雙方應該盡量簽訂財產協議，規定產權的歸屬和分配比例，以免在分手或者離開時發生爭議。

　　三、相關法律案例

　　1.案例一：關于同居期間財產歸屬的判決

　　2019年9月，深圳市龍華區人民法院就一起同居期間財產糾紛案件做出了判決。該案件中，A、B在同居期間共同購買了一套房產，但是在分手后產生了財產糾紛。法院在審理中發現，雙方并沒有簽訂任何財產協議，也沒有明確約定房產的所有權歸屬。

　　最終，法院按照出資原則處理該案件，認為A、B在購買房產時，A出資了70%，B出資了30%，因此房產的所有權應該歸屬于A所有，B無權享有房產的任何權益。

　　這個案例表明，在同居期間共同購買房產時，如果雙方沒有簽訂財產協議，應當按照出資原則進行處理。

　　2.案例二：關于同居期間房產歸屬的判決

　　2017年6月，深圳市福田區人民法院就一起同居期間房產糾紛案件做出了判決。該案件中，A、B在同居期間共同購買了一套房產，但是在分手后產生了財產糾紛。在審理中，法院發現B在房屋裝修和家務方面做出了很大的貢獻。

　　最終，法院按照功勞原則處理該案件，認為A、B在購買房產時，A出資了60%，B出資了40%，但是B在房屋裝修和家務方面做出了很大的貢獻，應該給予一定的權益保護。因此，法院判決A享有房產70%的所有權，B享有房產30%的所有權。

　　這個案例表明，在同居期間共同購買房產時，如果雙方存在其他貢獻，如家務、撫養孩子等，應當按照功勞原則進行處理。

　　四、相關法律條款

　　1.《中華人民共和國民法典》第1070條規定：“夫妻一方以個人名義所購房屋，未說明購置資金來源的，視為夫妻共同所有。”

　　2.《中華人民共和國婚姻法》第24條規定：“夫妻共同財產的取得、管理和處分，由夫妻共同決定；夫妻約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，適用本法的有關規定。”

　　3.《中華人民共和國民法典》第1017條規定：“未婚男女的財產權益，除本法另有規定外，按照有關法律的規定處理。”

　　5.《中華人民共和國合同法》第128條規定：“當事人訂立的合同，應當遵循誠實信用原則。”

　　以上法律條款表明，在同居期間共同購買財產時，如果雙方沒有簽訂財產協議，應當遵循出資原則、功勞原則或者習慣原則進行處理。如果財產糾紛無法協商解決，可以向法院提起訴訟。在判決時，法院會考慮各種因素，如出資比例、財產管理、家務貢獻等，綜合評定雙方的權益。

　　五、結論

　　深圳婚姻律師提醒大家，同居期間財產分割是一件復雜的事情，涉及到財產權益、家庭關系、情感糾葛等多方面的問題。為了避免日后發生糾紛，建議在同居之初就簽訂財產協議，明確雙方的權益和義務。如果雙方未能簽訂財產協議，應當遵循出資原則、功勞原則或者習慣原則進行處理。如果出現財產糾紛，可以通過協商或者向法院提起訴訟的方式解決。在實際操作中，同居者應當加強溝通，尊重對方的意愿和權益，共同維護和諧的同居關系。同時，也需要尊重法律規定，維護自己的合法權益。