在婚姻家庭中，夫妻雙方為了解決住房問題，可能會(huì)以子女名義購(gòu)置房屋。然而，在這種情況下，如果夫妻一方的父母提供資金支持，那么這種行為究竟應(yīng)該被認(rèn)定為贈(zèng)與還是購(gòu)房款呢？這是一個(gè)比較復(fù)雜的問題，需要結(jié)合相關(guān)的法律法規(guī)和司法實(shí)踐進(jìn)行分析和探討。深圳離婚律師咨詢就來(lái)為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　一、法律原則

　　首先，需要明確的是，我國(guó)有關(guān)贈(zèng)與和買賣的法律規(guī)定，對(duì)于夫妻一方以子女名義購(gòu)置房屋的問題，適用的原則是贈(zèng)與原則和買賣原則。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，贈(zèng)與是指贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為；而買賣是指出賣人將其所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款的行為。

　　二、贈(zèng)與與買賣的界限

　　那么，在夫妻一方以子女名義購(gòu)置房屋的情況下，應(yīng)該如何區(qū)分贈(zèng)與和買賣呢？一般來(lái)說，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷。

　　是否存在價(jià)款如果夫妻一方的父母提供了房款，那么這種情況下應(yīng)該被認(rèn)定為買賣，因?yàn)槭苜?zèng)人支付了相應(yīng)的價(jià)款。如果沒有提供房款，那么就需要進(jìn)一步考慮贈(zèng)與的可能性。

　　是否存在受贈(zèng)人意思表示贈(zèng)與需要有受贈(zèng)人的意思表示，也就是說，受贈(zèng)人必須表示接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與。如果夫妻一方?jīng)]有對(duì)父母的資金支持表示出明確的接受意思，那么就不應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與。

　　是否存在贈(zèng)與人的贈(zèng)與意圖贈(zèng)與需要有贈(zèng)與人的贈(zèng)與意圖，也就是說，贈(zèng)與人必須明確表示將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。如果夫妻一方的父母并沒有明確表示要將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給子女，那么就不應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與。

　　基于以上的判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以初步判斷夫妻一方以子女名義購(gòu)置房屋的性質(zhì)。但是，具體情況還需要根據(jù)具體案件的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)一步分析和判斷。

　　三、相關(guān)法律案例分析

　　案例一2016年，深圳市羅湖區(qū)法院審理了一起因房產(chǎn)糾紛引發(fā)的民事訴訟案件。該案的事實(shí)是，夫妻一方的父母為了支持子女購(gòu)房，提供了部分房款，但是房屋登記在子女名下。后來(lái)，夫妻離婚后，夫妻一方認(rèn)為這套房屋應(yīng)該算作自己的財(cái)產(chǎn)，但是另一方認(rèn)為這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判決，這套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平分。

　　在這個(gè)案例中，夫妻一方的父母提供了部分房款，但是房屋登記在子女名下。根據(jù)以上判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以初步判斷這是一起買賣行為。但是，由于夫妻一方也對(duì)這套房屋作出了貢獻(xiàn)，所以在離婚后應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平分。

　　案例二2019年，深圳市南山區(qū)法院審理了一起涉及房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的案件。該案的事實(shí)是，夫妻一方的父母為了支持子女購(gòu)房，提供了全部房款，但是房屋登記在子女名下。后來(lái)，夫妻離婚后，夫妻一方認(rèn)為這套房屋應(yīng)該算作父母的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，但是另一方認(rèn)為這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院最終判決，這套房屋屬于父母的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

　　在這個(gè)案例中，夫妻一方的父母提供了全部房款，但是房屋登記在子女名下。根據(jù)以上判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)定這是一起贈(zèng)與行為。由于夫妻一方?jīng)]有提供價(jià)款，同時(shí)父母有明確的贈(zèng)與意圖，并且子女也表示出了接受贈(zèng)與的意思表示，因此應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與。

　　四、相關(guān)法律法規(guī)

　　在具體判斷夫妻一方以子女名義購(gòu)置房屋的性質(zhì)時(shí)，還需要考慮相關(guān)的法律法規(guī)。目前，我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)主要包括以下幾個(gè)方面。

　　1.《中華人民共和國(guó)合同法》

　　根據(jù)《中華人共和國(guó)合同法》第二十二條，合同應(yīng)當(dāng)有下列內(nèi)容：

　　（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名；

　　（二）標(biāo)的；

　　（三）數(shù)量；

　　（四）質(zhì)量；

　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

　　（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

　　（七）違約責(zé)任；

　　（八）爭(zhēng)議解決方式。

　　由此可見，如果夫妻一方的父母提供了部分或全部房款，而子女只是作為名義上的購(gòu)買人，則需要通過合同的形式來(lái)確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。

　　2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條，不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力是以登記為準(zhǔn)。如果房屋登記在子女名下，則說明子女是該房屋的合法所有人，但并不排除夫妻一方的父母作為出資方享有相應(yīng)的權(quán)利。

　　3.《中華人民共和國(guó)繼承法》

　　如果夫妻一方的父母已經(jīng)去世，而子女又沒有簽訂合同確認(rèn)父母提供的房款是贈(zèng)與還是購(gòu)房款，則需要參考《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法第二十七條，繼承的財(cái)產(chǎn)包括遺產(chǎn)和遺贈(zèng)。如果夫妻一方的父母在去世前未對(duì)該房產(chǎn)作出贈(zèng)與行為，則該房屋應(yīng)該納入遺產(chǎn)范疇進(jìn)行分配。

　　五、結(jié)論

　　深圳離婚律師咨詢提醒大家，在夫妻一方以子女名義購(gòu)置房屋的情況下，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況判斷其性質(zhì)是贈(zèng)與還是買賣行為。如果夫妻一方的父母提供了全部或部分房款，但是房屋登記在子女名下，且子女沒有向父母支付價(jià)款，則應(yīng)該認(rèn)定為贈(zèng)與。如果夫妻一方的父母提供了部分房款，但是房屋登記在子女名下，且夫妻一方也對(duì)房產(chǎn)作出了貢獻(xiàn)，則應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方和父母之間簽訂了明確的合同，則應(yīng)該根據(jù)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行判斷。同時(shí)，為避免后續(xù)糾紛，建議雙方在購(gòu)房時(shí)簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。